个东说念主住房贷款情况受到市集暖热。六大国有银行最新年报数据透露开云Kaiyun体育全站，2025年底个东说念主住房贷款余额较前一年底减少7115亿元；其中2025年下半年降幅较大，减少约6000亿元。自2022年达到历史新高后，个东说念主住房贷款余额联接第3年下落。

　　市集东说念主士分析，个东说念主住房贷款的新增投放不及类似存量贷款还款加多，导致个东说念主住房贷款余额出现下落。关于银行而言，个东说念主住房贷款是优质钞票，在贯彻落实国度政策方朝上，银行陆续加大投放力度，个东说念主住房贷款有望走出负增长，结束正增长。

　　六大国有银行个东说念主房贷余额一年减少超7000亿元

　　自2022年底达到历史新高后，个东说念主住房贷款余额陆续下落。六大国有银行2025年底个东说念主住房贷款余额估计为24.48万亿元，较2024年下面落7115亿元。减少额及下落幅度齐较2023年、2024年更大。

　　建树银行、工商银行是个东说念主住房贷款的“大户”，在2025年齐告别“6万亿”时间，个东说念主住房贷款余额均下落了约2000亿元，两家银行差别下落1965.3亿元、2073.12亿元，年底个东说念主住房贷款余额差别为5.99万亿元和5.88万亿元。

　　农业银行的个东说念主住房贷款范围仍是保持在第3位，2025年末余额为4.82万亿元，以前减少1682.37亿元；中国银行个东说念主房贷余额则跌破4万亿元，为3.98万亿元，2025年减少超1000亿元。

　　邮储银行和交通银行相对“抗跌”：2025年邮储银行个东说念主住房贷款余额减少88.05亿元，交通银行减少241.52亿元，年底个东说念主住房贷款余额差别为2.37万亿元、1.44万亿元。

　　六大国有银行是个东说念主住房贷款披发的主力银行。把柄央行数据，2025年底，寰宇个东说念主住房贷款余额为37.01万亿元，据此贪图，六大国有银行估计占比为66%。

　　央行数据透露，寰宇个东说念主住房贷款余额在2022年达到历史岑岭后，呈现逐年下落态势，2025年下落金额高于前两年。2022年底，寰宇个东说念主住房贷款余额为38.8万亿元，2023年底、2024年底差别为38.17万亿元、37.68万亿元。

　　陆续加大投放力度，个东说念主住房贷款余额有望结束正增长

　　房地产是联系寰球生计的垂危行业，政策建议“服从融会房地产市集”，撑持“刚需”与“改善性需求”。从银行业务角度看，个东说念主住房贷款短长常垂危的业务。在近期事迹会上，有银行高管示意，2026年将积极把执契机，鞭策个东说念主住房贷款余额缓缓结束正增长。

　　从不良贷款率来说，个东说念主住房贷款仍是是银行业的优质钞票，其不良率清晰低于各家银行举座贷款不良率。举例2025年底，中国银行个东说念主住房贷款的不良率仅为0.6%，该行举座贷款的不良率为1.23%。

　　在2025年的年报中，个东说念主住房贷款“一哥”建树银行示意：“个东说念主住房贷款业务贯彻国度政策和监管条目，撑持住户刚性和千般化改善性住房需求，助力房地产市集牢固健康发展。”中国银行则说：“全力贯彻落实国度计谋部署，陆续加大住房贷款投放力度，助力融会房地产市集。”

　　建行示意，2025年末，该行境内个东说念主住房贷款余额为5.99万亿元，贷款余额、以前投放、钞票质地均保持同行跳跃，个东说念主住房贷款上风地位陆续巩固。

　　本年3月底，各大银行纷繁召开2025年度事迹会。谈到2026年的个东说念主零卖信贷业务时，建树银行行长张毅在事迹会上示意，要把执房地产市蚁合构性机遇，因城施策，完善一手房、二手房策略叮咛，撑持鞭策商品房销售基础轨制以及住房公积金轨制矫正，巩固个东说念主住房金融工作市集竞争力。

　　交通银行副行长周万阜在事迹会上示意开云Kaiyun体育全站，本年3月份以来按揭贷款的进件量清晰高潮，这一变化是房地产市集企稳的一种信号。若这一态势得以延续，本年个东说念主住房贷款余额有望缓缓走出负增长、结束正增长。